ЧТО КУПИТЬ И КАК ВСТУПИТЬ
Кто может стать участником программы
Участником Программы «СТРОИМ ВМЕСТЕ» может стать каждый гражданин Российской Федерации или любой другой страны. Для вступления в кооператив, который является действительным членом Гильдии народных кооперативов, вам потребуется только паспорт. Свою кредитную историю вы зарабатываете непосредственно в процессе накопления средств в общем паевом фонде, поэтому справка о доходах и прочие документальные подтверждения кредитоспособности – для участия в Программе «СТРОИМ ВМЕСТЕ» не нужны.
У вас есть мечта – купить в своем городе квартиру, построить загородный дом, переехать в другой регион России? Выберите из общего списка участников Гильдии нужный вам регион или ближайший к нему город! Это ваш первый шаг к доступному и достойному жилью, в котором удобно и просторно живется всей вашей дружной семье. Став участником одного из региональных кооперативов «Строим Вместе», вы решаете свой жилищный вопрос на самых выгодных, по-настоящему социальных условиях.
Льготы и скидки
Для того чтобы вступить в выбранный вами кооператив «Строим Вместе», нужно написать заявление о вступлении и внести соответствующие взносы – лично в офисе кооператива или переводом на банковский счет кооператива. Внимание! Уже сегодня на сайтах крупных региональных участников Гильдии, работает новый сервис – ДИСТАНЦИОННОЕ ВСТУПЛЕНИЕ.
Дистанционное вступление УДОБНО для тех будущих участников Программы, которые живут далеко от выбранного региона, и ВЫГОДНО всем. Во-первых, вы можете самостоятельно рассчитать свою индивидуальную схему приобретения квартиры или дома. Во-вторых, дистанционное вступление дает вам дополнительные преимущества:
- еще одну скидку;
- лучшее понимание ипотечно-накопительной системы.
Если же вы придете в офис кооператива сами, то, распечатав результат расчета на выбранном региональном сайте, вы получите готовую форму для вступления с 10%-ной скидкой на первоначальный вступительный взнос.
В Программе «СТРОИМ ВМЕСТЕ» предусмотрены особые условия для следующих групп населения:
- ветераны Великой Отечественной Войны, ветераны боевых действий, инвалиды войн;
- Герои Советского Союза, Герои России, Герои Труда;
- обладатели почетных званий СССР или РФ;
- многодетные семьи (трое и более детей);
- матери-героини;
- семьи с детьми-инвалидами;
- значительную скидку получают молодожены, если вступают в кооператив «Строим Вместе» в день свадьбы.
Подробнее
"Горячая линия" Программы «СТРОИМ ВМЕСТЕ» работает ежедневно. Вы можете получить консультацию по многоканальному телефону (095) 777-48-77 с 9-00 до 21-00 по будням, с 11-00 до 20-00 в выходные дни.
Что можно купить по программе
Вступая в кооператив, каждый участник определяет свою цель. По Программе «СТРОИМ ВМЕСТЕ» можно:
- КУПИТЬ квартиру, комнату, дачу, земельный участок, гараж, офис или другое нежилое помещение;
- ПОСТРОИТЬ собственный дом;
- УЛУЧШИТЬ жилищные условия с зачетом своего жилья.
Где именно и какую недвижимость покупать – выбираете вы сами из всего спектра предложений на первичном и вторичном рынке недвижимости. Хотя стоимость недвижимости определяет продавец или застройщик, вы получаете возможность оплатить всю сумму частями – постепенно накапливаете первую часть пая и затем, получив финансовую помощь от кооператива, выплачиваете остаток в рассрочку.
Внимание! С помощью Программы “СТРОИМ ВМЕСТЕ” можно переехать в любой регион России. Подробнее о миграционной Программе «ВМЕСТЕ» читайте здесь.
ОСН = Ориентировочная стоймость недвижимости = Ваш паевой взнос
Задача участника Программы – накопить за некоторое время в общем паевом фонде часть ориентировочной стоимости квартиры (ОСН) – это может быть 30, 40, 50 или 60%. Затем вы выбираете подходящую квартиру или дом, и кооператив добавляет недостающую сумму на покупку жилья и оформляет все необходимые документы.
Для того чтобы понять, сколько времени вам потребуется для накопления необходимой суммы, прежде всего нужно рассчитать ОСН, которая складывается из ориентировочной стоимости – примерной цены недвижимости, которую вы хотите приобрести, и всех фактических расходов на ее приобретение и оформление.
ОСН – это полная стоимость вашего жилья, т.е. весь паевой взнос. Для удобства, чтобы оплачивать небольшими частями, а не искать значительную сумму в момент приобретения, вы можете также включить в ОСН:
- риэлторские расходы;
- средства на ремонт и обустройство квартиры;
- средства на строительство (при покупке земельного участка).
Стоимость риэлторских услуг в рассрочку – это удобно
Риэлторские услуги – обязательная часть современной сделки по продаже и покупке любого типа жилья. За что мы платим риэлтору?
Во-первых, специалист в области недвижимости может помочь найти именно ту квартиру, которую вы хотите. Во-вторых, он квалифицированно ведет переговоры с продавцами, договариваясь об условиях, максимально устраивающих вас (его задача – несколько «сбить цену», если она явно завышена), ездит с вами на показы, пока вы выбираете будущее жилье. В-третьих, и это самое главное, риэлтор проверяет юридическую чистоту вашего будущего жилья (ведь никто не хочет получить «сюрприз» в виде еще одного неожиданно появившегося хозяина). В-четвертых, специалист поможет оформить сделку у нотариуса.
Вы значительно облегчите свою жизнь в момент приобретения квартиры, включив эти расходы в паевой взнос и накапливая необходимую сумму постепенно.
Если же риэлторские расходы не включены в ОСН, то их необходимо внести единовременным платежом при покупке недвижимости.
Как получить средства на ремонт квартиры или строительство дома
Определяя размер паевого взноса, стоит сразу задуматься о предстоящем новоселье. Помимо праздничного стола и подарков от приглашенных друзей, новоселье – это, прежде всего, ремонт и обустройство своего нового дома.
Вот если бы «новая» квартира сразу же была пригодна для комфортного проживания! Сегодня на вторичном рынке немало квартир, которые всем хороши – и ценой, и местоположением, но... они нуждаются в качественном ремонте. Если же говорить о современной новостройке, то в большинстве случаев – это голые стены, бетонный пол и отсутствие сантехники. А еще предстоит покупка мебели, штор, кухонной утвари и прочих предметов первой необходимости...
Можно, получив заветный ключ, пустить на обустройство жилья все зарабатываемые деньги. А можно заранее все взвесить, заблаговременно включить в ОСН средства на ремонт и обустройство и получить в кооперативе целевой заем.
Покупка земли – это очень выгодное вложение денег. Сам по себе участок земли хорош, однако, даже небольшой домик украсит его во сто крат. Мы, конечно, люди закаленные: можем жить и в палатке, а все же, согласитесь, сушить собранные грибы, развешивать свежие березовые веники и варить варенье удобнее в собственном домике. Все, что для этого нужно, – заранее включить в ОСН средства на строительство дома, и – стройте на здоровье все, что душе угодно: классический «пятистенок», деревянный терем-теремок или каменные хоромы.
